2020년 양도세율표 최신본 확인하세요

2020년 양도세율 표

양도세는 개인이 산출하기보다는 분양권 전매 세무사나 세무사 등과 협의하도록 권장하고 있습니다. 양도소득세의 기본 골조는 어렵지 않지만 매도/매수 시기나 조정대상지역, 비조정지역 여부에 따라 변동성이 심하기 때문인데 양도소득세를 결정하는 가장 큰 요인은 세율과 장기보유 특별공제입니다.

장기보유 특별공제란 부동산 양도의 경우 인플레이션으로 양도차익이 지나치게 누적되는 점을 감안해 일정기간 이상 보유하는 부동산 양도세에 보유기간에 따라 일정 비율을 양도차익에서 공제해주는 제도를 말합니다. 2020년 1월 1일부터 6억 원 초과~9억 원 이하 주택의 유상거래 취득세율은 2%에서 1~3%로 세분화되고 1세대 4 주택 이상 주택은 4%의 취득세율이 적용됩니다.

취득세는 취득세의 6억 9000만 원에서 9억 원으로 변경된다. 1세대 4 주택 취득세율 관련 지방세법 시행일 이전에 계약한 주택의 경우 입법예고 전인 2019년 12월 3일까지 계약한 주택을 2020년 3월 31일까지, 공동주택 분양의 경우 2022년 12월 31일까지 보유세율을 적용하면 기존 1~3%의 세율이 적용됩니다.

1세대 범위는 세대별 주민등록표에 함께 기재된 가족으로, 배우자와 미혼인 30세 미만 자녀는 세대를 분리해 거주하더라도 1세대로 간주합니다. 2020년 양도세율 표 기준 기본세율(토지·건물·부동산 등에 관한 권리·기타 자산)은 1천200만 원 이하가 6%, 4천600만 원 이하가 15%(누진공제 108만 원), 8천800만 원 이하가 24%로 적용됩니다.

과표 1.5억 원 이하는 35%, 누진공제는 1천490만원이며 3억 원 이하는 38%, 5억원 초과는 40%, 5억원 초과는 42%의 세율을 적용합니다. 주식에 적용되는 양도소득세율은 대주주나 중소기업에 적용되는지 여부에 따라 달라지며, 2020년에는 대주주에 적용되는 세율이 상승합니다.

과표 3억원 이하는 지금과 같은 20%가 과표 3억원 초과분에 대해 25%의 세율을 적용하고 있습니다. 3억원 초과분에 대해서는 5%의 세율이 올라가고 비상장 주식 매도 시 10%를 지방세로 내야 하며 거래금액의 0.5%를 증권거래세로 내야 합니다.

1가구 2 주택인데 양도소득세는 얼마죠? 1가구 2주택인데 양도소득세는 얼마죠? 장기 임대주택에 등록하지 않으면 양도소득세 감면은 불가능합니다. 장기보유 특별공제 특례 추가 적용은 가능하지만, 자세한 사항은 관할 세무서에 문의하면 됩니다.

2020년 6월 말까지 다주택자가 조정 대상 지역에 10년 이상 보유한 주택을 양도할 때 양도세 중과가 제외됩니다. 양도세는 양도세에 과세율이 적용되지 않는다는 것을 의미합니다.

또 장기보유 특별공제가 적용됩니다. 양도세를 일반세율로 부과한다는 것은 양도세 감면을 의미하지는 않습니다. 양도세 감면이라는 단어로 양도세를 면제한다는 의미입니다. 양도소득세 산정 시 확장비용이나 인테리어 비용은 공제할 수 있을까요? 양도소득세 계산시 확장비용이나 인테리어비용은 공제받을 수 있을까요? 아파트 인테리어 비용이나 베란다 증축 비용, 새시 교체 비용 등은 양도소득세 신고 시 취득가액으로 적립돼 양도소득에서 공제받을 수 있습니다.

양도소득세 신고시 제출을 위해 계약서와 세금계산서, 현금영수증, 송금 영수증 등 서류를 미리 준비해두는 것이 좋습니다. 양도소득세 신고와 납부기한은 잔금일 등기일 중 새벽부터 두 달 후까지입니다. 부모에게 상속/증여된 주택 2채가 있다면 처분 시 세금은? 부모에게 상속/증여된 주택 2채가 있다면 처분시 세금은 어떻게 되나요? 상속주택 1가구와 일반주택 1가구가 있는 경우 양도소득세가 비과세 되지만 상속주택을 양도할 경우 양도소득세가 과세됩니다. 상속 개시일로부터 5년이 지나지 않은 주택은 양도소득세 중과세 대상이 아니며, 양도소득세는 기본세율로 부과되며, 보유기간이 3년 이상인 주택은 처분할 경우 장기보유 특별공제 등의 혜택이 적용됩니다.